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Mietkündigung
wegen „explosives“
Mieter M kauft nicht zugelassene Feuerwerkskörper
(sog. „Polenböller“), erhöht ihre Gefährlichkeit
und will sie im Garten des Mehrfamilienhauses zünden.
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WEG: Minderwert
nach Wasserschaden
Es gibt einen Wasserschaden, der sich in den Kellerräumenverteilt.
Die Gemeinschaft wählt die günstige Reparatur. Die Differenz
zwischen teurer und günstiger Alternative fordern die Eigentümer
als merkantilen Minderwert von der Versicherung.
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Renovierung
bei Vertragsende
Weil das Zeit, Mühe und Geld kostet, ist die Durchführung
von Renovierungsarbeiten bei Vertragsende besonders streitig.
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Notbremse
bei „Laubunfall“
Gemeinden übertragen die Pflicht, Laub zu entfernen, auf
die Anlieger. Das geht aber nur „im Rahmen des zumutbaren“.
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Modernisierung:
Formelle Hürden abgeschwächt
Zwei neue Urteile des BGH:
1. zur formellen Anforderung
2. zur Modernisierungs-Mieterhöhung
So urteilt
der BGH >>
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Modernisierung:
Abzug bei Austausch alter Bauteile
Vermieterin V modernisiert das Haus. Sie tauscht eine 60 Jahre
alte einwandfreie Hauseingangstüre aus. Die Kosten legt sie
um. Das moniert Mieter M.
So
urteilt der BGH >>
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